一、区位介绍

华侨城运河湾位于无锡市中心城区，梁溪主城区南长板块，隔古运河只有一路，项目所在的古运河周边极具有江南水乡风情，是文化风情宜居之地，无锡市十三五大规划重点也在此处，本区域是市中心地段，江南古运河旅游度假区全面建设区域，有完善重点的设施配套，在未来的发展上极具有潜力。

项目紧临运河、锡钢遗址，梁溪区将从精神资源角度对文化遗产进行挖掘和转化，释放蕴藏的物质、精神和制度潜能，让文化遗产从历史中走出来，续写传统文化复兴的辉煌篇章，未来这一块将会是重点打造的区域。

二、开发商介绍

华侨城集团是该项目的开发商，拥有央企背景，国务院国资委管理的大型中央企业，拥有文化、旅游、新型城镇化、金融投资、电子的五大产业格局，并且多年雄踞全球主题公园集团四强、亚洲第一，享誉海外。

 

华侨城集团拥有三大发展战略，争做中国文化产业的领导者，中国新型城镇化的领跑者，中国全域旅游示范者，华侨城集团所开发的著名的项目有上海苏河湾，记录和承载着上海往日的繁华；南京翡翠天城，自然壮阔和人文历史交相辉映；杭州芳菲与城，助力板块能级提升，成为杭州CBD后花园。

三、周边配套

华侨城运河湾整体可用“一核一带一轴五园区五街区”一句话来概括，“一核”：解放环路以内核心商务区；“一带”：古运河旅游风光带；“一轴”：以中山路为主轴，串联太湖广场片区、火车站片区、吴桥片区等商圈。

“五园区”即食品科技园、城北生产性服务业园、扬名传感信息园、山北光电材料园、广益家居园；“五街区”即惠山古镇、崇安寺、南禅寺、南长街、小娄巷文化街区。项目初步规划有商办、酒店、娱乐、学校、soho及住宅等多种产品业态，并且将为片区导入大量的居住及产业人口。

项目紧邻城市内环和主干道，市内外交通便捷，能快速达到城市各个角落，靠近无锡南站，距离人民医院1.6km，距离太湖广场2.6km，还有正在规划中的有双地铁贯通，畅行无阻。

四、户型解读

华侨城运河湾在售的面积主要有两种，第一种是105平方米的户型，三房二厅二卫，采用两梯四户，适合我们的年轻人的三口之家居住，运用了智能门禁系统，户型设计合理，方正通透，卧室坐北朝南，并且设置了南向双阳台，主卧赠送大飘窗，并且在布局上动静分区，居家生活互不干扰。

第二种大户型的面积为161平，四房二厅三卫，安装了智能门禁系统，精装交付，墙面装饰、地面砖铺设等细节均按照星级酒店标准打造，赠送8平方的花园，并且增加了收纳空间，房间内的层高是2.98米，采用了国内一线品牌环都的新风系统，海配备各种知名的家具装修品牌，打造格调高雅，雍容华贵的居住体验。