—— 国瑞煕墅 ——

四横七纵立体轨道交通

 产品：叠拼别墅

 车位比：1:2人车分流

 水电气：民水民电，燃气

 供暖方式：市政供暖，地暖

 电梯：私家电梯

 外立面：法式风格

 交房时间：现房/准现房（2021年12月    精装交付6000元/㎡标准）

交房标准：精装修，送两个车位

210-450㎡叠拼4居/5居，私家电梯

50-150平花园

总价：1500-2100万

房源信息：

①六叠:（3、4、6号楼）

上叠（5-6层）210-230平1350万-1400万（无花园，无地下）北入户 暂无房源

中叠（3-4层）210-230平1350万-1400万（无花园，无地下）北入户 暂无房源

下叠（1-2层，B1-2层）380-400平，花园50-130平，南花园，南入户，1700-1900万

②四叠:

上叠 （3-4层，B1-2层）320-450平，花园40-120平，北花园，北入户，1580-2000万

下叠（1-2层，B1-2层）320-450平，花园50-130平，南花园，南入户，1700-2100万

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 项目配套

 交通：唯一双轨交汇的城市别墅。距离地铁800米，17号线与31号线（规划中）双轨交汇。距京承高速北七家出口2公里，四横七纵立体交通，15分钟到达机场、望京、三元桥、亚奥。30分钟至CBD.

 教育：15家顶级国际刚刚学校（鼎石、海嘉、ISB、德威、新英才等国际学校7所公立学校（北师大附中未来科技城学校、北师大实验小学、北师大亚太实验学校、首师大附中等）2所项目配建学校，12班幼儿园及24班小学。

 医疗：2所国际医院（清华长庚国际医疗部、和睦家国际医院）、4所三甲医院、3所公立医院、为健康保驾护航

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 项目卖点

1️⃣国际教育资源

1、北京排名前十的重点小学“中关村第二小学” 家门口的重点小学， 业主可享受“出家门·入校门”的高端教育资源 

2、车行10分钟，16家成熟国际学校触手可

2️⃣——唯一离地铁站步行可达的别墅项目

步行8分钟即可到达地铁17号线(建设中)“未来科学城南站 ”地铁贯穿京城南北，可依次换乘所有东西向地铁，一次换 乘，极速通达。

15分钟可抵达望京

25分钟可抵达国贸CBD 市区与墅区快速切换

3️⃣——唯一“步行8分钟内，可享受繁华城市配套的别墅项目”

66万m²大型综合商业体:大型综合购物中心、商业街区、五星级铂尔曼酒店、 写字楼等为一体的城市及商务综合体

4️⃣——唯一“步行8分钟内，可进入滨水公园 的别墅项目”

314万m²的未来科学城滨水公园与项目仅一路之隔，本项目的私属后花园，绿色健康生活从此开启

5️⃣——唯一“步行8分钟进入9万m²的综合体育中心， 以及拥有国际部的三甲级别医院”

室外:1处标准11人制足球场，4处5人制足球场， 8条跑道田径场达到中国田径协会二类场地认证， 目前已建设完成，将逐步定期对外开放。

室内:大型网球馆、游泳馆、冰球馆、全民健身馆、儿童体验馆等，建设中。

 6️⃣——同类产品中，唯一纯进口石材立面的法式别墅

同类产品中唯一纯进口石材立面的别墅产品，气质高贵、 历久弥新，对客户后期的升值提供无限保障

7️⃣——同类产品中最大面宽、最好采光!

宽墅产品最大11.5米超大面宽、双拼墅院产品全部270°三面采光、20米左右楼间距

南北通透、空气清新，健康生活所向!

8️⃣——同类产品中单层面积最大

同类产品中，单层面积超过100m²，除开3个纯南之外

之外，还有面宽超过7米的南向客厅以及2个起居厅、 影音室、酒窖、工作室、健身房等休闲娱乐空间。 室内功能丰富，满足业主终极别墅居住需求。

9️⃣“纯商品房”的建筑品质更高

限竞房由于拿地之初已经限定了最高售价，开发商为了基本利润，必然压缩成本。我我们项目的纯商品房为了更高的品质而不惜成本。例如采用三层中空玻璃、

纯进口的石材立面等。

精装修，现房，拎包入住

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