【路劲·御合院】

项目产品：叠拼，洋房

叠拼产品：面积：130-310㎡ 

户户赠送花园（最大可达160平米）+私家电梯（价值10万+）+露台（最大达55平米）+11米大面宽+独门独户独院

️下叠：（两种户型可选）

面积：①一层125㎡+负一层80㎡           

②一层125㎡+负一层80㎡+负二层80㎡

赠送：花园60-160㎡+赠送私家电梯！优势：多变户型，豪华套房！超级大花园！

️中叠： 面积：二层130㎡ +负一层40㎡ 

赠送：花园40～65㎡+赠送私家电梯+露台8㎡！

私密空间！有天，有地，有花园！

️上叠：面积：三层+四层共160㎡  

赠送：55㎡露台（南向37+北向18）+入户花园5㎡+私家电梯！

南北双露台，360°空中花园，极致享受！

️洋房面积：89㎡南北通透三居室

层高：2.95米面宽：9.5米进深：9.6米

全明户型，三面全景视野，舒享空间，极致享受

周边配套

①交通：S6号线-项目距离即将开通的S6号线城铁仅3公里，南侧800米为采育公交站,拥有多条公交线路，包括995路、X105、X109、826路、926路、采育社区班车、兴20路、兴940等，连接东三环、亦庄、旧宫、黄村等多个繁华商圈，之后，更多公共交通线路还将完善。

路网交通：南六环、京沪高速、京台高速、首都环线高速、京福路等城市主干线。

立体交通：项目距离北京大兴国际机场35公里，通过六环、首都环线高速,新机场线畅捷到达。

②综合商场：大润发购物广场、王府井首航国际超市,润福临购物中心,华联购物中心,山姆会员店等。

③医疗配套：区域内拥有采育社区卫生服务中心，北京绿康源医院等多所医疗机构，同时驾车20分钟可到达亦庄同仁医院，北京最知名的全科三甲医院之一，同时未来区域内将不断完善医疗配套，为业主的健康保驾护航。

④教育配套：项目周围教育配套齐全，采育第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、黄城根小学采育校区、北京三十五中国际部，采育中学等优质教育幼儿园到高中一站式教育资源环绕

⑤休闲娱乐：欧巴乐园、御林峰上高尔夫球场、国际马术俱乐部,国际温泉度假酒店。

森林公园：3000亩原始次生林公园、20000亩葡萄采摘园等。