【项目基本信息】

1号楼2号楼：跃层105平，115平，120平，叠拼，中叠、下叠

其他楼栋均为大叠拼

层高：叠拼首层3.3米，二层3米，负一层3.15米，负二层3.6米，跃层3米

【容积率】1.1

【绿化率】30%

【得房率】跃层约76%，叠拼约93%

【梯户配比】跃层1梯2户，叠拼私家电梯入户，跃层北入户，上叠中叠北入户，下叠南北入户或南入户

【花园】跃层无花园，叠拼花园18-120平米

【阳台及露台】5跃6一个阳台、6跃7两个阳台，每个阳台约2平米，7跃8有露台无阳台，露台约2平米

【交房时间】2021.9.30

【交房标准】毛坯

【供暖方式】地暖，集中供暖

【产权年限】叠拼地上和洋房70年

【物业】阳光城物业(自持物业）

【物业费】大叠拼9.6元/平米，小叠拼和跃层6.4元/平米，3.2元/平米（仓储）

【车位比】跃层1：1，叠拼1：2（人车分流）

【总楼栋数】 8栋，层高4-9层

【划片学校】银河湾小学

【项目核心卖点】

现房：所见即所得，快速得房本。

商品房：高品质，出售不受限制。

五环边：国贸后花园。

交通便利：京哈、京津、京沪三大高速，地铁17号线北神树站600米，15分钟直达国贸。坐享CBD、通州副中心、亦庄新城三重政策利好

17号线地铁：轨道中轴线与所有横向地铁均可实现换乘（1、6、10、12、13、14、15、亦庄线等）；贯穿未来科技城，望京商圈，CBD核心区，亦庄商圈

【项目区位图】

阳光城·京悦府位于CBD、亦庄、副中心三芯交汇处，畅享便捷配套生活。

三横三纵四轨立体交通路网，纵横城市无阻。

* 距离17号线（在建）北神树站直线距离约600米，6站直达CBD。

* 快速通达两大机场，兼享沃尔玛山姆会员店等多个大型商业街区、醇熟的教育医疗资源等丰盛生活配套。

* 坐拥亚洲最大的环球主题乐园，畅享约400万方城市鲜氧绿肺。

坐拥约2.9万㎡江南园林，背靠约1.1万㎡城市绿地。

打造公园低密墅区，筑就北京墅居典范。

以江南名园环秀山庄造园手法为灵感，融汇现代造景手法，匠造府园美境。

大师设计团队主笔，自然与生活完美融合的东方禅意园林。

项目建筑传承中式意蕴，精筑紫禁城太和殿同款重檐屋顶。

其叠拼产品采用经典三段式设计，融合当代东方美学，并以中国传统的吉祥纹样点缀，使之增添灵动美感。

经典葡萄牙米黄石材锻造，更使得建筑立面沉稳大气、历久弥新。

景观园林以“主轴、两园、纵横街巷”为布局，三重门仪匠造现代中式府园美境。

不同于传统别墅区，京悦府特别打造了中央公共景观，使居者拥有更多社交及生活空间。

* 六重雅致庭院景观，使山水意蕴融于庭院之中。满秋山房一松三影，精致廊架与阳光草坪相映成趣。

* 东方古典韵味的会客厅和多重丰富的古典园林景观，让传统和现代得以完美融合。