【 首开光明国风上观 】

 绿化率：30%

 容积率：2.7

 物业公司：首开万科物业

 物业费：3.2元/平

 总层高：20F

 梯户比：2T4户

 车位配比：1461辆，1：1.3

公积金：本地公积金支持，异地公积金（待定）

 贷款银行：农业银行、广发银行等

 交房时间：

6号楼 2022年4月30日

 总占地面积：约4.52万方

 总计容建面：约11.6万方

 总户数：1097户

装修：毛坯

【品牌】

首开股份是北京首都开发控股集团有限公司旗下的大型国有上市房企，位列中国百强房企前十、品牌价值前三，是中国企业500强之一。闻名世界的国家体育馆、大运村、亚运村、奥运村、奥林匹克水上公园以及冬奥会冰丝带等都是首开的作品，国家领导人多次到访首开参与开发建设的项目考察调研。历经39年的发展，首开践行“城市复兴官”之使命，在北京成功开发20多个40万平米以上的大型城市级社区，赢得了“一部首开史，半座北京城”盛赞。同时深耕全国20多个重要省市。2018年首开股份迈入千亿俱乐部，辐射全国，雄踞北京区域行业龙头位置。多年保持3A级企业主题评级，代表着公司经营、管理、及未来发展获得极高的认可。

光明地产是光明食品集团有限公司旗下的大型国有上市房企，中国房企百强之一，具有房地产开发国家一级资质，自成立以来凭着“责任铸品质，品牌创价值”的经营理念，开发足迹遍布全国十二省二市30城，累计开发各类住宅、商业、办公面积5500多万平米，致力于为城市升级提供服务，打造集房产、投资、产业、金融于一体的综合集团。在武汉已成功开发光明上海公馆、光明上海府邸、光明府等多个项目，饱受市场好评。

【区位】

临空经济区实际上是一座涵盖两市三地，也就是武汉黄陂、东西湖还有孝感部分区域组成占地1100平方公里的北部新城，将重点发展大临空产业，未来比肩上海虹桥临空经济区，将是世界级临空经济区。

那么，在临空经济区中，东西湖于2013年正式升级为国家级经济技术开发区，也是全国唯一以“临空”命名的区域，整个区域将以食品、机电、物流、屏芯、智网“五大支柱产业”打造继大光谷、大车都后的武汉第三极“中国数谷”。

在2018年临空港经济技术开发区是武汉经济实力最强的区域，进驻企业签约额约3000亿元，网安基地、京东方等产业陆续开建，随着区域的发展，目前吴家山老城区等老旧城市配套已无法满足发展需求，区域亟待升级一个新的中心，就是目前项目所在的临空港新城中心。

根据规划，整个临空港新城中心东至临空港大道，南至金山大道，西至吴新干线，北至滨河南路，整体用地面积7.26平方公里，规划定位为临空经济的商贸引擎、西部新城的活力中心、临空港开发区的创智天地，融商务商业、总部科研、行政文化、居住配套于一体，以绿色交通为导向、公共服务配套完善、环境优雅宜居的城市新中心。

片区是以一轴两带五片的总体结构建设，一轴是指三店大道东西向中轴，两带是指一条直沿轻轨1号线分布的生活服务带，一条沿径吴路分布的生活休闲带，五片是指商业商务片、总部科研片、文体休闲片、居住生活片。项目位于居住生活片，临径吴路绿化景观带，东侧为总部科研片，处于片区正中天元的位置，也是片区居住价值最高的位置。项目南面2公里的五环体育中心及800米的东西湖协和医院、北面800米径河湿地公园等配套已经落成，而随着军运会在片区内举办，也会给场馆周边配套带来质的飞跃，未来的发展潜力不言而喻。

㈡周边配套交通配套：

公交：H106、H105等多条公交车可搭乘；地铁：轻轨1号线径河站东侧，

幼儿园：项目配建幼儿园，周边万向幼儿园、莲花湖幼儿园、机关幼儿园等

周边学校：985/211附属学校（北京师范大学武汉学校）、北大附中为明高级中学、三店学校、恒大嘉园学校、吴家山中学、吴家山第一小学西校区、吴家山第三小学、吴家山第四小学、吴家山第四中学等

 综合商场：中百超市、东西湖中心广场、海林广场、宜家荟聚、华润万象综合体（规划）、中欧城市广场（规划）、金银湖万达广场（在建）、金银湖永旺梦乐城等

 医院：协和医院东西湖分院已投入使用、金银湖协和医院（在建）、硚口区妇幼保健院等

 文化配套：码头潭文化遗址公园 、径河湿地公园、吴家山公园、黄狮海公园、金银湖湿地公园、竹叶海公园等