一、项目核心卖点

?孙河别墅区，低密孤品?

1、天恒、恒基联手全新打造全新TOP级叠墅作品，孙河地块最后低密墅叠产品，择址东北5环北京唯一一个先规划后建设的孙河别墅区

2、向北享受中央别墅区的国际配套，向南享受大望京成熟的都市高端配套。

3、16座高尔夫俱乐部；6大马术俱乐部；10大国际化医院；8大商业购物中心；8大艺术区汇聚；5大美术馆散布其中，生态示范区；多功能综合区；

4、高端产业区全新城市生活理念：周末来这里度假，释放在喧闹城市中工作五天的心情；让每一位尊主尽情享受世界北京的天赋土地基因。

距离15号线孙河地铁站600m

二、项目在售产品

产品类别：洋房、叠拼、合院、商办

占地面积:3.19万㎡

建筑面积:8.7万㎡

共14栋（12栋住宅、2栋商办）

户型面积：

平层洋房：240-250㎡

叠拼产品：320-400㎡

合院产品：430-455㎡

商办：共26套（底商3套、地下会所2套），面积580-650㎡左右

交房标准：精装修交付 装修标准1.5w

交房时间：预计2023年

2、项目规划情况

② 配套设施

?交通：

距15号线孙河地铁站600米；

项目区域内有多条交通动脉贯通，形成两横四纵一轨道的立体交通路网.

便捷的交通路网可短时间内直达国贸、燕莎、望京、丽都等城市核心商圈及首都机场；

项目周边还有26条公交车线路，方便老人出行，可到达到各个商圈。

?商业：

欧陆广场、荣祥广场，荣和广场，赛特奥特莱斯.

同时还享受整个望京的成熟生活配套.

孙河别墅区内规划3块共计10万平商业配套，建成后将成为中央别墅区配套的商业核心区域

?学校：

区域享有知名国际学校配套，也是优质教育资源最为集中的一个区域。

如京西学校、北京顺义国际学校（ISB）、蒙台梭利国际学校、哈罗英国学校等等.

已拥有16所纯正的国际学校，周边涉外幼儿园、国际中小学、知名大学占北京国际学校数量的70%，可让您孩子的教育真正与国际接轨，更早地适应国际化的教育理念、语言、环境等。

?医疗：

15-30分钟半径内，有地坛医院、首都国际机场医院、中日友好医院等多家三甲医院护航，孙河医院等社区医院咫尺守护。

⚽悠闲娱乐：

作为北京最早最成熟的别墅区，整个中央别墅区汇集了8家高尔夫球俱乐部，金色河畔、黄港国际、佳伟高尔夫等；

圈内口碑最好的马术俱乐部——天星调良就在项目旁边，还有亚萨园、月亮湾、骑士联盟等马术俱乐部等

周边还遍布红砖美术馆、松美术馆、罗红美术馆、观复博物馆等艺术馆。

?生态环境：

项目北侧规划中斥资15亿打造的温榆河生态走廊，占地44平方公里，面积相当于6.5个奥森公园、15个朝阳公园，现已开工；

板块内10万平米中心湖景正在建设中，湖水域源头就来自于温榆河支流，成为板块周边天然的氧吧，调节着周边的空气湿度与温度

西侧 3年内将建造一个两倍于奥森公园的沙子营湿地公园。

一、平层：（共计82套，1、2、8、12号楼）总高6-7层，面积240-250㎡；两梯两户，层高3.15米；

二、叠拼：共5层（共计56套，3、4、6、7、9号楼）地上5层，地下2层。

1、上叠：320㎡；四居（3.4.5-2）

2、下叠：400㎡；四居（1.2-1.-2）

上叠下叠面宽10米，进深11.5米

三、合院14套，430.450.455 （三种户型）地上三、地下二

四、商办 S1、S2号楼，共计26套（其中底商3套、地下会所2套），面积580-650㎡左右

五、入户

1、平层 1.2号楼南入户，8.12号楼北入户；

2、叠拼 3.4.6.7.9号楼，所有上叠都是北入户，下叠南入户

3、合院 5号楼西入户，10号楼北入户（其中107为变异户型，北入户），11号楼北入户