1、【在售产品信息】

开发商：首开&富力

置业功能：居住、艺术收藏、私人会客、办公、商业

户型面积：600㎡大平层，

车位配比:1:6（产权车位）

梯户配比：三梯一户，一层一户

楼栋层数：5-6层

总户数：212户

水电燃气:有上下水及燃气（商水商电）（市政供暖）

交房标准：毛坯

交房时间：2022年10月

建筑面积：12万㎡

占地面积：25.5万㎡

容积率：1.5

绿化率：35%

物业公司：首开万科超五星级物业

物业费用：8.82元

集中供暖：集中供暖（市政标准）

交房时间：2022年10月

社区物业：首开万科超五星级物业（自持物业）

社区配套：国际学校、高端康养、旗舰商业、私人专属会所

2、产品介绍

首开富力联诀打造62万㎡国际生活区，专属定制12万㎡综合国际配套，600㎡多元定制平层，为峰境圈层提供高品质生活空间

项目东区可售188套定制大平层，24套高端商业配套，6900㎡私属会所

项目西区规划诺德安达国际学校（目前已签约）、高端康养、旗舰商业

【一】 区位价值

项目位于中央别墅区，西毗未来科学城，东至空经济区，南临望京CBD,北至怀柔科学城，于四区交汇之核心。

 未来科学城，目前已入驻15家央企，同时规划建设超过300万平米的公共服务配套体系。

未来科学城将建设300万平方米的公共服务配套体系。

城市客厅，包含1座全新体验式综合性的文化中心，1座集展览、会议、商务等多功能于一体的展示中心，1座以全民健身为主、具有科技特色的体育中心以及1座温泉主题酒店。

园区内根据规划设计有建面30万平方米的商业，其中，围绕地铁17号线未来科学城北站及南站，保利未来大都汇、华润科创大道将分别建设将商业轴线与轨道交通结合的大型城市综合体，打造集办公、酒店、商业、餐饮、娱乐等多业态为一体的国际风情商业集群.

【二】 品牌价值

首开和富力双雄和鸣，联合开发62万㎡国际生活区。

【三】区域配套

（1） 教育配套：

占全北京70%的国际学校资源，全国排名前三的国际学校，中央别墅区占据了两个（ISB 和德威）。区域内有知名的鼎石国际学校（胡润4），海嘉国际学校，ISB 国际学校（胡润2），英国国际学校，新英才国际学校、北京君诚国际学校、伊顿双语幼儿园等等，吸引了全北京乃至全国越来越多的高端人群在此置业方便孩子上学。另外区域内公立名校环绕，南侧北师大附中，东侧北京实验二小，北京四中分校，可以满足不同年龄段孩子的教育需求。

（2）医疗配套：

国际康养社区：

打造了一个6万平米全方位服务的高端康养中心，为业主以及会员提供更加优质的贴身服务，未来在这里将设有图书馆、老年文化交流中心（类似老年大学），诊所、体检、康复理疗、心理咨询、定期专家健康讲座；

 周边汇集有大约10余家医院。顺义友谊医院，北医三院，空港医院，王府医院，清华长庚医院，顺义区医院，顺义中医院，和睦家医院；其中友谊医院顺义分院，为区域内最大的三甲公立医院，占地24万平方米（大概床位数量1500个）位于顺义机场北线与天北路交汇处，预计2021年建成，同时，西侧是北京体量最大的北大国际医院，占地面积55万平米，相当于2个友谊医院那么大，床位1800个另外，项目北侧规划中的北医三院顺义院区，已选址于赵全营镇的板桥核心区，西临京承高速，南侧昌金路，东侧天北路。规划总用

（3）商业配套：

 网红打卡地-中粮祥云小镇，全北京最大的沃尔玛山姆会员店，还有欧陆广场，荣祥广场、荣和广场等，满足全龄购物所需。

（4）自然资源配套：

周边燕山山脉、温榆河、奥林匹克水上公园、滨水森林公园。属于背山面水，玉带环腰的上风上水绝佳位置。

（5）交通配套：

京承高速未来科学城8号出口向北4公里，预计5分钟左右可到达本项目向南：到达望京20公里，预计20分钟左右向东：到达机场18公里，预计20分钟左右向南：到达国贸CBD 28公里，，预计40分钟左右向北：到达怀柔雁西湖约30公里，预计35分钟左右定泗路：定泗路道路拓宽工程西起生命科学园东路，止于立汤路，道路长约12.5公里。道路红线宽60米，规划为城市主干路，机动车道三上三下。