【世茂北京天誉】

位置：东三环分钟寺桥，地铁10号线分钟寺站东侧约300米

项目核心卖点

1，品牌开发商：合生+世茂联合打造，天誉最高阶品系

2，区域价值：东三环+CBD+国贸，分钟寺地铁站200米

3，项目价值：东方美学园林+私人业主专享会所+纯粹圈层

4、户型特点：5.6米超大采光面，270度全方位采光

5、精装科技住宅：20大智慧科技，九大健康护卫系统+五大安全守护

项目在售产品

1、主力户型介绍

①  南北145㎡：1800万左右/套 （有样板间）

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②  南北向185㎡：2450万左右/套

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③ 南北向215㎡：2800万左右/套

【南北通透】【【有样板间】

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项目基本信息

a) 项目位置：北京市丰台区小红门路312号（分钟寺地铁站200米）

b) 售楼处位置：北京市丰台区小红门路312号

c) 物业类型:高端住宅

d) 产权年限：70年

e) 占地面积：2.97万㎡

f) 建筑面积：142483㎡（其中地上约88277㎡）

g) 容积率：2.8%

h) 绿化率：30%

i) 总楼栋数：8栋

j) 在售楼栋：1、3、4、5、7

k) 总户数：494户

m) 在售户型：145平米三居  185平米四居  215平米四居

n) 得房率：80%

o) 车位配比：1：2

p) 梯户配置：一梯一户

q) 交房标准：（豪华装修，元/㎡）

r) 交房时间：2024年9月30

s) 供暖方式：小区集中供暖，小区自建锅炉房，户内采用地板辐射采暖，可自行调节室内温度湿度

t) 开发商：世茂集团&合生创展

u) 物业公司及物业费：世茂物业 金钥匙管家  物业费10.5元

v) 拿地时间：2020年5月

w) 首期开盘时间：21年1月

x) 最近加推开盘： 待定

y) 楼间距：30-70米

项目配套

 商业配套：3km内:时代life（建筑面积约2.8万 m²)、北京方庄购物中心、新业广 场等;5km内:燕莎奥特莱斯购物中心(建筑面积约10万m²)、合生汇(建筑面积约20万 m²)、国瑞购物中心(建筑面积约10万m²)等；6km内：国贸商城、SKP、万达广场等

公园资源：约45万㎡城市绿海约3.5万㎡运动公园步行即享

医院资源：3km以内:北京中医药大学东方医院(三甲)、中国医学科学院肿瘤医院(三甲)、 北京市朝阳区妇幼保健院(二甲)、北京市朝阳区三环肿瘤医院、北京市朝阳区桓 兴肿瘤医院等

教育资源：中小学:北京市第一七九中学、北京市第十八中学(区重点)、北京四中璞瑅学校、十一学校丰台中学(北京金茂府039地块，规划预计 2021年投入使用，可容纳1100学生)，分钟 寺小学、成寿寺小学、东铁营第一小学分校，首都师范大学附属中学丰台学校

项目价值

1.品牌价值：合生品牌首个上市企业 高端产品线 天誉系五大住宅产品序列中最高阶品系

2.区域价值：一轴一区（东三环和1.7㎡的 城市生活居住区） 黄金七公里 （城市核心商务区 有一个与之配套的国际住区半径大多控制在七公里范围内）城市运营（高端有机住宅 超级内城林海 精英学校矩阵 城市商业集群 城市枢纽）

3.项目价值：东方美学园林 私人业主专享会所 人性化科技 趋势性建筑设计 纯粹圈层

4.户型特点：145㎡客厅5.6M超大采光面188 215㎡赠送270°半封闭阳台 卫生间四分离设计

5.精心打造20大智慧黑科技，包括九大健康护卫系统、五大安全守护系统、六重智慧人居系统，全方位解决居住痛点，有着水，光，味，声，气全方面守护，24小时智慧守护家庭健康