【亦庄橡树湾】

五环、不限价纯商品房，以兴桥东街为界分为南北两地块，共30栋楼，体量约2288套。

亦庄橡树湾位于亦庄城芯，行政区域属于通州（需要通州资质），南接空港新国门，东临北京副中心。

抢滩通州与亦庄双重地缘区域价值发展红利！

周边商业配套齐全，可享有醇熟生活商圈。

八大公园环伺，家门口即有600亩森林公园。

另有亦庄高新技术产业的加持，无论从区域未来的发展，生活配套的成熟度，亦庄橡树湾优势不言而喻。

2、【在售产品信息】

在售楼栋：北区1/北区2/北区5/北区6/北区9/北区10/北区11/北区15号楼

已售罄：南区1-15号楼售罄，北区3/北区4/北区8/北区12号楼售罄

待售：北区7/北区13/北区14号楼共230套

在售户型：

1、E户型南北三居两卫93㎡，在售约180套，得房率73.4%-74%，有样板间

3、D户型南北三居两卫93㎡，在售约40套，得房率79.2%-79.4%

4、F户型四居两卫122㎡，在售约5套，得房率79.2-79.5%

5、G户型四居两卫139㎡，在售约30套，得房率77%，有样板间

6、西向一居51㎡，在售约7套

7、南北一居66㎡，在售约9套

3、【项目基本信息】

【物业类型】：纯商品房

【层高】：首层3米，标准层2.9米

【梯户】：139平四居为两梯两户，其他皆为一梯两户

【交付标准】：智能精装，新风➕地暖 

【交房时间】：预计南区2023年3月，北区2023年6月

【开发商】：华润+中交 

【物业】：华润物业，3.98元/㎡

【供暖】：小区集中供暖，地暖

【拿地时间】：2020年2月

【总层高】：6～15层

【配套面积】：约3000㎡下沉式商业

【建筑风格】：现代美式风格

4、【项目核心卖点】

①区位优势：五环外精装纯商品房（五环普宅线374万）

②产品优势：双央企，华润和中交开发，华润物业，纯商品房

③超级交通：地铁+高速+城铁，东南五环外便利交通枢纽，规划M21号线马驹桥站一路之隔。

④区域发展：通州副中心、亦庄新城板块覆盖

⑤天然氧吧：五大公园环绕，坐拥北京最大湿地公园3万亩

⑥坐享红利：全球最大环球影城、通州副中心

⑦全系户型：75-77平米两居，92平米三居以及120-138平米四居产品户型，覆盖从刚需上车到刚改、再改人群的居住需求

5、【项目生活配套】

1、交通：高速路：京台高速、漷马路、京沪高速、京津高速、五环、六环；

2、轨道交通：地铁亦庄线、17号线（在建）、M21号线（规划中)、T3、T4线

3、学校：耀华国际学校、中芯国际学校、建华实验学校亦庄分校、马驹桥中心小学、通州区马驹桥 学校、亦庄实验中学。项目西北侧规划有小学的教育用地，且项目自身配建一所幼儿园。

4、商业：亦庄新城核心商圈、大兴新机场商圈、北京通州副中心商圈、国贸CBD商圈

5、医疗：通州第二医院，同仁医院亦庄分院，东方中医院南院

6、公园：海子墙公园、凉水河公园、马驹桥湿地公园、亦庄通明湖公园、南海子公园