东叁金茂府

项目核心卖点

1，举目中国尊，东三环上金茂府，国贸正南6公里

2，建面125-195平三至四居，精装科技府

3，项目周边规划有运动公园，高端商业，

4，首师大附中一贯制高端教育配套

5、第三代金茂府，换新12大科技系统

项目规划情况

① 总体规划图

东三环世界金轴 CBD正南6公里有机更新区

项目地处国贸CBD正南约6公里分钟寺板块即北京“一轴一区”范围内

一轴 东三环

引领经济发展、点燃繁华引擎的城市主轴线

一区 CBD东叁国际住区

集金融、商业、文化、时尚等国际元素为一体的城市核心区

项目基本信息

项目位置：东三环分钟寺桥，地铁10号线分钟寺站东侧约300米

交房时间：2024年10月

交房标准：精装交付

 总楼栋数/总户数：15栋/685户

 梯户比：两梯两户

 水电采暖：科技住宅，恒温恒湿恒氧

 产权年限：70年商品房

 绿化率：30%

占地面积：3.84万㎡，建筑面积：16.4万㎡，

容积率：2.8

拿地时间：2020年7月

楼间距：30m-68m

得房率：75-80%

车位配比： 1:1.3 地下车位853个

【项目生活配套】

 商业配套：3km内:时代life（建筑面积约2.8万 m²)、北京方庄购物中心、新业广 场等;5km内:燕莎奥特莱斯购物中心(建筑面积约10万m²)、合生汇(建筑面积约20万 m²)、国瑞购物中心(建筑面积约10万m²)等；6km内：国贸商城、SKP、万达广场等

公园资源：约45万㎡城市绿海约3.5万㎡运动公园步行即享

医院资源：3km以内:北京中医药大学东方医院(三甲)、中国医学科学院肿瘤医院(三甲)、 北京市朝阳区妇幼保健院(二甲)、北京市朝阳区三环肿瘤医院、北京市朝阳区桓 兴肿瘤医院等

教育资源：中小学:北京市第一七九中学、北京市第十八中学(区重点)、北京四中璞瑅学校、十一学校丰台中学(北京金茂府039地块，规划预计 2021年投入使用，可容纳1100学生)，分钟 寺小学、成寿寺小学、东铁营第一小学分校，首都师范大学附属中学丰台学校

地铁：地铁10号线、三环主路及京沪高速

 自建配套：区域内规划有三块教育用地，从幼儿园到中学形成12年一站式教育服务。沿三环一侧规划为商业用地,将打造大型购物中心，其品质定位将全面对标北京SKP。区域内规划有医疗用地，让大家在步行距离内就能享受优质医疗服务，为入住业主的健康保驾护航

【焕新12大科技系统 纳米级健康家】

6大生命元素，12大科技系统，升级迭代，采用纳米级“除PM1离子瀑净化杀菌系统” 同步国际前沿技术的四重过滤净水系统等 打造“五舒”新一代金茂府，舒温，舒湿，舒氧，舒洁，舒静

金茂十二大科技系统，地源热泵、毛细管网、置换式新风系统等等，目前已经升级到2.0，通过对声音、温度、湿度、阳光、空气、水六大生命元素提供解决方案，有效解决住宅中的难隐之痛

【东叁金茂府八大必选居住价值】

一、中国金茂新十年代表作，打造东三环最新高端住宅；

二、地处国贸CBD正南6公里，以CBD东叁国际住区规划，创建全新BLOCK街区生活场景，15分钟世界生活圈；

三、项目东侧规划了45万平米城市林海，媲美纽约中央公园的绿地面积，享受北京内城难得一见的绿色生态资源；

四、以项目为原点，形成了方圆1.7平方公里的东叁国际住区，住区内配套规划了幼儿园、小学、中学12年一站式优质教育，高端商业、医疗、办公、运动公园等多重生活服务业态；

五、东叁金茂府是中国金茂26城的第51座金茂府，北京第7座金茂府，同时也是北京东部继广渠金茂府后全新一代的金茂府代表作，一府一传奇；

六、东叁金茂府是金茂府系2.0迭代作品，引进SCDA国际大师曾仕乾，定制新奢系美学精装，旨在匹配CBD新一代精英的居住审美需求；

七、东叁金茂府12大科技系统焕新升级，舒温|舒氧|舒静|舒净|舒洁，全新五舒人居绿色健康科技，除PM1离子瀑净化杀菌系统，中央净水、中央软水，毛细管网，地源热泵，全屋置换式新风系统，微雾加湿系统等；

八、五大智慧系统，引进全新人脸识别、5G互联、24小时全域高清监控、车牌智能识别、车库空气清洁系统等新技术，打造智慧通行、智慧安防、智慧家居、智慧物业、智慧运维的全新智慧生活系统。