一、 区位简介

       海伦堡·星悦项目，位于湖州市吴兴区湖浔大道和三环东路交汇处，隶属于湖州东部新城核心板块。

       湖州地处浙江北部，东达上海，西临天目山，南连杭州，北接南京，与苏州  无锡隔太湖相望，是环太湖地区唯一因湖得名的江南城市，湖州分两区三县，两区为吴兴区和南浔区，三县含长兴，安吉，德清，誉有“鱼米之乡，丝绸之府，文化之邦”的美誉。

       海伦堡•星悦所处的是湖州东部新城板块的核心位置，随着这几年，湖州政府提出“湖城向东看”的发展政策，湖东如今已是湖州最热门板块，而“湖城向东看”的口号可并不只是空喊，而是政府明确的城市总体规划（2003-2020）以及实际的地理条件所决定的。

       湖州城东板块优越的发展潜力，主要得益于政府对交通等基础设施的大力投入，湖州东站最新规划成功落位，湖苏沪高铁2020年后开通，湖州到上海坐高铁也只要30分钟左右，进一步拉近与上海的距离。此后，上海、杭州的产业投资会首先选择东城的这个高铁板块，板块价值会飞速提升，就是下一个虹桥、下一个嘉善南站板块，沪苏湖高铁站，就是未来东部新城和湖州的标志性建筑物。

二、 开发商简介

        海伦堡控股集团有限公司于1998年创立于广州，经过二十一载的发展，现布局珠三角、长三角、京津冀、中部、西部五大核心城市圈34余座核心一、二线城市，打造出131座精品楼盘，服务业主高达22.5万户。

三、 周边配套

1. 交通

       项目附近就是就是湖州高铁站，住在这里，您可以充分享受，半小时“通勤交通圈”的双城生活，半小时即可通达上海和杭州。周末，您可以坐高铁到上海新天地、人民广场购物、娱乐，当天往返，非常便利。

       项目往南便是申嘉湖（S12）高速湖州东出入口，距离项目开车5-10分钟左右，申嘉湖高速是是连接浙江与上海的交通大动脉，湖州距离杭州(杭宁高速）75公里，距离上海近（G50)150公里，南京220公里，出行非常便捷。

       项目毗邻湖浔大道，东西连接南浔区、吴兴区，及老城区。按一级公路标准建设，双向6车道，结合城市道路特点，躲避拥堵，一路畅通，另外项目附近的区府路大桥现已通车，到达吴兴区政府、文体中心、西山漾湿地公园等都非常方便。

2. 教育，医疗

       项目周边学校从幼儿园到初中一步到位。小区自带的公立实验幼儿园，湖师附小、湖州四中、吴兴区第一小学、吴兴区第一中学等，为您的孩子提供优质 优越的多样化教育资源。

       医疗方面，距离项目6公里吴兴大道上的第三人民医院，还有周边的湖州康复医院，湖州邦尔骨科医院，湖州市第六医院，交通医院可以满足您的日常医疗需求。

3. 商业

       项目附近的永福社区有成熟的农贸市场，生活超市等，能够满足您平时的生活所需，其次苕溪东路以北的万达广场，总规模14万方，距离项目3.5公里左右，开车8分钟即可到达，湖州东区当前最大的商业地标。包括IMAX电影院，星巴克在内的集休闲、娱乐，购物、餐饮、游玩为一体的大型城市综合体。

4. 环境

       东部新城真正地标，便是海伦堡星悦附近约2公里左右的西山漾湿地公园，湖州唯一一个国家级湿地公园，西山漾核心景区整体规划6.3平方公里，包含1500亩水面和500亩山林，更是有城市之肺、天然氧吧的美称，特别是长达8公里的环漾路、可以浏览西山漾全景的，欣赏无限美好的风景线。要知道中心能再建，配套能完善，唯独景观资源是无法复制的，无论在哪座城市都是人们竞相追逐的生活向往，如今的西山漾就好比如今杭州的西湖。每天都能感受到来自山水的灵动秀美，坐享不可复制的绝版湿地资源。

四、 小区简介

       总占地面积约13万方，总建筑面积约37万方，容积率2.0，绿化率30%，海伦堡星悦总户数2058套，车位2466个，车位配比1：1.5。小区内实现真正的人车分流，不仅为业主提供了舒适的居住环境更是保障了业主们的出入安全，提升了小区的整体品质。

       项目内部精心打造“一环三轴七大主题”莫奈艺术园林。1.5公里健康跑道，让慢跑成为新的生活方式；以日出印象、银杏大道、联排五境空间为三轴，在归家途中亦可享美景；景观花园集萌宠乐园、趣味乐园、儿童乐园、植物科普园、百花园、阳光会客厅、家庭休闲吧为一体，满足生活全方位所需。 

五、 户型展示

       海伦堡星悦建筑类别有高层、叠拼和排屋，目前暂时只出售高层，共3个户型。 

1. C户型建筑面积约95㎡，三房两房一卫。南北通风，空间全明。户型方正，动静分区。餐厨相连，美味即刻享受。客厅与餐厅巧妙过渡，与阳台相连，空间敞亮。双向南飘窗设计，引清风与阳光入内，增强采光，拓宽视野。 

2. D户型建筑面积约127㎡，四房两房两卫，满足四代同堂，畅享天伦之乐。客厅与餐厨巧妙过渡，连接观景阳台，增强空间感。南北四飘窗设计，增强自然采光，空间全明通风。套房式主卧内置卫浴，更具私密性。 

3. E户型建筑面积约105㎡，三房两房两卫。客餐厨一体，动静分明，空间敞亮。套房式主卧内置卫浴和更衣室，自成一方天地。双向阳飘窗增加自然采光，延伸空间。

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