【项目基本信息】

【占地面积】：38613.284平方米

【总建筑面积】：108117.195平方米

  [容积率]：2.8 

  [绿化率]：30%

  [总户数]：917户

  [总楼栋数]：14栋 ，9-27层

  [物业类型]：商品房

  [层高]：3米

  [梯户]：两梯两户，两梯四户

  [交付标准]：精装修

  [交房时间]：2024年6月30日

  [车位配比]：1：1.3   

  [物业费]：6.6元/平/月 

  [物业公司]：招商物业

  [得房率]：76-79%左右

  [开发商]：北京景晟乾通置业有限公司（融创中国，陕建地产，北京城建，招商蛇口）

  [供暖]：市政供暖

  [拿地时间]：2021年5月

3、【项目核心卖点】

1.城六区西四环，西长安街南侧

2.四横四纵四轨道，M11号线鲁谷大街站500米（规划中）

3.6大商圈环伺，京西长安繁华起点

4.十大城市公园群，绿色宜居之都

5.三甲医院汇聚，全维健康护航

6.浓厚教育氛围，人文学风纯正

7.全龄社区，礼序中正大宅

8.园林景观：新中式美学精致，国际审美表达

9.紧邻衙门口城市森林公园，约100公顷城市绿肺

4、【生活配套】

?交通路网：

四横四纵四轨道 ，无缝接轨世界繁华

四横：长安街、莲石路、梅市口路、京港澳高速

四纵：西五环、西四环、玉泉路、鲁谷大街

四轨道：地铁1号线八角游乐园站3公里左右、M11号线鲁谷大街站500米左右（规划中）2023-25年、京郊铁路城市副中心线（此线已通车，衙门口站规划中）、地铁14号线西段

?六大商圈环伺 京西长安繁华起点

便捷通达石景山万达商圈、五棵松商圈、丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、“西贵地标”金融街、“中国硅谷”中关村六大商圈，繁华生活圈环伺。周边更有万达广场、五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等。

项目周边拥有约10万㎡商业规划用地，商业消费体验，品质升级在即

?十大城市公园群 绿色宜居之都

北京石景山游乐园、石景山城市森林公园（老山城市休闲公园）、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园、北京国际雕塑公园、旺景公园、经仪公园、水上乐园、天元公园等十大城市公园群，国际一流和谐宜居之都。

项目紧邻衙门口城市森林公园 ，约100公顷城市绿肺，建成后将成为北京城区最大的城市森林公园

??‍⚕️三甲医院汇聚 全维健康护航

解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等一流医疗机构；

天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等各大医院，满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航

??‍?浓厚教育氛围 人文学风纯正

北京城西部为人文古城、学风纯正。距离市重点幼儿园石景山实验幼儿园直线距离约3.7公里；直线距离约450米可达北京爱乐实验小学；北侧直线距离约1.5公里即可到达京源学校，在历届中考中，京源学校初中部连续7年摘取区中考状元（数据来源于京源学校2020年官网学校简介）；直线距离约1.5公里可到景山学校（远洋分校）；直线距离约2.5公里可达北京十一学校（北京市市重点中学）。项目东侧新增基础教育用地（规划中），未来将引入优质教育资源

?园林景观：新中式美学景致 国际审美表达

采用新中式风格气韵，顺应片区山水文脉营造园林，提取山水雅集中意境场景，再现《十咏图》美学意境，以“长安上境 风雅栖居”为设计理念，形成一环两轴三苑景致，延续国际审美东方风雅。

一进物华门，水天画屏

古之礼制， 以门彰显，一进「水天画屏」是对石景山山水贵脉的呼应；

二进清风园，水榭花园

穿门而过，邂逅以“一池三山 留园三峰”为灵感构筑的二进「水榭花园」；

三进悬月廊，廊亭会客

进入三进「悬月廊」，则得以窥见一方更加身心放松的诗意山水画境。

中正大宅 

经典三段式新中式设计，新中式重檐屋顶造型，东情西韵，匠呈建筑面积约97-173㎡东方美学官邸，礼献东方美学建筑符号