帅府·潞苑 

面积：89平米两居，130、158、162平米四居

交房时间：预计2022年10月30日

交房标准：全装交付

供暖方式：市政地暖

一、项目核心价值：

1、位于通州运河商务区，良好的升值潜力及发展空间；

2、立体化的交通路网；

3、从幼儿园到高中拥有全龄层一站式教育覆盖；

4、周边商业配套氛围浓厚，满足业主日常生活所需；

5、多所三甲医院，家人健康无忧；

6、 国企品牌产品力优势；

7、 1.6容积率，临河府邸，花园洋房，小高层

二、区域价值

项目就位于运河商务区内，以高端商务、星级酒店、高端企业会所、行政商务办公为主，区域规模大于国贸CBD2~3倍。

远洋新光综合体、富华长安运河、新光大中心、保利大都会、绿地中央广场、希尔顿酒店等。将成为分担首都CBD智能的城市商务重心。

三、交通配套

五横三纵”立体式交通无缝对接北京各大城区；

五横：指朝阳北路、通燕高速、京哈快速路、潞苑北大街、广渠路；朝阳北路位于小区正北，直达呼家楼，全程20公里，距离长楹天街仅7公里；通燕高速与京通快速相连接，距朝阳大悦城15公里，距国贸约20公里；此外规划中的潞苑北大街将与姚家园路对接，开通后，可直达东三环。

三纵：指通顺路-通马路一线，五环线，六环线，可直接连接顺义、首都机场、大兴机场。

轨道交通方面，距离本项目最近的6号线通州北关地铁站，物资学院站均约2.5公里，区域内现有6号线，7号线，八通线

四、商业配套

项目西北步行可达远洋悦满街商业街，距离约十分钟车程有万达广场、国泰百货、京通罗斯福广场等，

此外， 项目最近的高端商业体新光天地(约2公里），定位高级奢华、流行时尚，是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一。

未来区域内还规划还有合生汇、大融城等商业中心。

五、教育情况

自建3464平米幼儿园，南侧规划30班制中学。西侧一河之隔是范庄小学占地5000平方米。周边还有兴顺实验小学、焦王庄小学、北京五中等。

六、医疗配套

北京友谊医院通州院区、中国人民解放军第二六三医院、安贞医院通州院区(建设中)儿研所通州院区(建设中)、首都医科大学附属北京潞河医院、首都医科大学附属北京胸科医院、北京中医药大学东直门医院 

七、公园资源

项目处于通州五河交汇处，五河指小中河、运潮减河、通惠河、北运河、温榆河，我们项目西侧紧邻小中河，上可推窗看河，下可河边漫步。可以说是北京罕见的稀有资源。不仅如此项目周边更有五公园环绕园，运河森林公园、东郊湿地公园、温榆河滨 河森林公园、温榆河绿色生态走廊及刘庄生态公园，是名副其实的城市绿肺。