——江北国际健康城板块改善洋房——

1.5低密度+84%高得房率+万科品牌

户型：约135㎡四室两厅两卫

（整个项目只有135平一个户型）

交付时间：2023年6月

开发商：南京万科、首开地产

得房率：85%

层高:9-11层

小区总户数:258户

绿化率: 35%

容积率1.5

车位配比：1：1.2

物业：北京首开万科物业服务公司

地铁：距离4号线二期（建设中）约600米、11号线（规划中）

2.项目区位

项目位于江北鼓楼医院西侧，整体位于国际健康城板块，是低密度居住组团片区，项目周边配套齐全，政务机关单位较多。

3.小区解析

万科占地约2.37万㎡，总建筑面积约5.2万㎡，共建9栋9-11F低密小高层住宅、配套用房。

项目规划4栋楼进行了首层架空设计，项目总用地面积约23706㎡，R2 二类居住用地，1.01≤容积率≤1.5，建筑高度≤35 米。

根据效果图来看，外立面蓝白相间，比较独特，整个小区都是低密小高层，绿化覆盖率较高，居住舒适性很高

4.项目配套

商业：

健康城社区服务中心（已建成），总建筑面积约3.5万平方米，包括地上11层和地下2层。涵盖功能主要有基层社区服务、企业加油站、羽毛球馆、生鲜超市、商业餐饮、酒店等，打造一站式“邻里商业及服务中心”。

【在建项目】：周边江北地下城、金盛田、江北虹悦城，华润万象商业综合体、乔波冰雪世界、全球最大的仓储式会员制商店山姆会员商店等。

医疗资源

1.鼓楼医院江北分院 

2.中英精准医学研究转化中心 。

3.江苏肿瘤医院江北新院区 

4.南京鼓楼医院江北分院

5.妇女儿童健康中心 

6.国际眼科医院 

教育资源：

周边配套有南丁格护理学院、托马斯实验学校、英国剑桥南京科创中心。江北一中高中部。