【凤凰城】

“如皋西门户 秀美金搬经”

全国综合实力千强镇

超高得房率，空间利用充分

一、项目信息：

推广名:凤凰城（地处如皋，海安，泰州三地交汇点）

楼栋分布图

开发商:安泰凤凰城

安泰凤凰城是具有国家房地产壹级开发资质的--南通安泰房地产开发有限公司打造。安泰在南通已经扎根20多年，主要做的是南通本地的高端品质项目，比如南通别业、第九园、博园岚郡、雍锦星洲湾等等。所有开发过的项目在南通都取得极佳的市场口碑。

◆ ①项目占地约 6 万方平米，建筑面积约 12 万平米，容积率1.7，绿化率32％。

◆ ②规划建筑面积约97平和建筑面积约102平的舒适三房，建筑面积约124平和建筑面积约126平的改善型四房，建筑面积约139平的豪华四房，共计四个户型，满足了绝大部分人不同的居住需求。

◆在售总户数：72户，小区共856户

◆车位配比：1:0.75

◆交房时间：2022年12月

◆交付标准：毛坯

◆价格：均价5800

◆容积率：1.7

◆物业费：1元/㎡

◆绿化率：32%

◆得房率：80%

三、项目配套：

◆学校:项目周边学区资源也很丰富，与搬经小学、搬经初级中学仅一路之隔，国家级示范、江苏省四星级普高搬经高中，真正家门口的一站式优质教育体系，省心更安心，我们项目是真正意义上的学区房。学区:搬经小学，搬经初级中学，中学排名南通市前列。

◆商业:项目周边拥有非常丰富的商业配套

银行：拥有农业银行、中国邮政、建设银行、农商行等众多银行，正是因为这些银行的存在，使您的生活更加方便。

商业：项目自带约3000方商铺超市：易买得超市、好润多等超市

菜场：搬经农贸市场，距离项目1km④餐饮酒店：张记大酒店、尚客优酒店等配套。

◆交通：

①凤凰城位于搬经镇核心区域，缘龙路南，绘园路西，于两条核心干道交汇处。

②项目周边交通四通八达。绘园路是南北贯穿搬经镇的主干道，北端交汇于北二环路，往南可到达334省道，经334省道往东到达如皋市区仅需20分钟。大大的拉近了与主城区的距离。

距盐通高速、宁通高速公路车程也只有15分钟，通过苏通大桥到上海仅需2小时。

十大卖点：

1、地段优越，中心位置

项目位于搬经镇老城区中心地段。坐拥镇中心核心地段，拥享生活、教育、医疗、交通等完善配套，区位优势突出，自住、投资价值显著。

2、周边学区资源丰富，南通前十学区

项目周边教育资源丰富，有搬经幼儿园；搬经小学；搬经镇初级中学；搬经镇高级中学。可以说幼儿园、小学、中学配套资源一应俱全。整体硬件设施条件及师资水平，排名乡镇前列；中学已经跻身于南通第九。

3、商业配套成熟

项目自带约3000方商铺；且本项目位于中心位置，东侧为各大银行、宜欣广场、好润多超市等等。

4、毗邻公园，环境舒适

小区环抱搬经最大的生活文化公园---凤凰广场。

5、价格洼地，投资潜力巨大

如皋是南通的价格洼地、搬经又是如皋的价格洼地。

6、户型大面宽，短进深

开间大，朝阳面房间多，进深短，通透性好，居住舒适度高。

7、高品质电梯小高层

住宅朝向性好，可以把更远的景观纳入视野，创造一个安全舒适的居住环境。

8、高得房率，超过80%

得房率高，公摊面积小，套内面积大。

9、新亚洲建筑风格，符合现代人审美

在建筑风格上，项目沿用了万科高端建筑品牌系列--玲珑系，属于新亚洲建筑风格

10、全开挖地下车库，人车分流，电梯直达

临近主要道路设置地下车库出入口，以最便捷的方式解决交通问题，实行人车分流，道路组织力求合理明确，避免车辆的穿行对居住